Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

TriesteVillas srl · Via Milano 5, 34132 Trieste (TS), Italia · C.F./P.IVA 01235580329 · Email richieste@triestevillas.com · PEC milou@pec.emailc.it

2. Verarbeitete Daten

Kontaktdaten, die Sie freiwillig über die Formulare angeben (Name, E-Mail, Telefon, ggf. Nachricht und betreffende Immobilie), sowie technische Nutzungsdaten (z. B. IP-Adresse, Browsertyp), die über technisch notwendige Cookies erfasst werden.

3. Zwecke und Rechtsgrundlage

Wir verarbeiten die Daten, um Ihre Anfragen zu beantworten und die Beziehung zu verwalten (vorvertragliche Maßnahmen und Ihre Einwilligung) sowie zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten. Die Angabe ist freiwillig, ohne Kontaktdaten können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten.

4. Verarbeitung und Speicherung

Die Daten werden mit elektronischen Mitteln und angemessenen Sicherheitsmaßnahmen verarbeitet und so lange gespeichert, wie es zur Bearbeitung der Anfrage und für gesetzliche Pflichten erforderlich ist; danach werden sie gelöscht oder anonymisiert.

5. Empfänger und Auftragsverarbeiter

Die Daten können von autorisierten Mitarbeitern und von Dienstleistern als Auftragsverarbeiter verarbeitet werden: dem Anbieter der Datenbank unseres Verwaltungssystems (CRM), in dem die über die Formulare gesendeten Anfragen gespeichert werden; Vercel für das Hosting der Website und des Verwaltungssystems; einem E-Mail-Anbieter für den Versand; den Anbietern der im Verwaltungssystem eingesetzten Werkzeuge der künstlichen Intelligenz. Einige historische Archive der Gruppe, die stillgelegt werden, liegen noch bei Airtable. Die Daten werden nicht verbreitet.

6. Übermittlung außerhalb der EU

Einige Dienstleister können Daten außerhalb der Europäischen Union verarbeiten; in diesem Fall erfolgt die Übermittlung auf Grundlage geeigneter Garantien (z. B. Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission).

7. Ihre Rechte

Sie können jederzeit die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Widerspruch und Datenübertragbarkeit ausüben sowie Ihre Einwilligung widerrufen, indem Sie an richieste@triestevillas.com schreiben. Zudem haben Sie das Recht, Beschwerde bei der italienischen Datenschutzbehörde einzulegen.

8. Cookies

Die Website verwendet technisch notwendige Cookies und, nur mit Ihrer Einwilligung, Statistik-Cookies von Google Analytics 4 (Google Ireland Ltd), um die Nutzung der Website zu verstehen. Bis zu Ihrer Entscheidung wird kein Statistik-Cookie gesetzt: Über den Einwilligungsmodus von Google (Consent Mode v2) erhält Google nur technische Signale ohne Cookies und ohne dauerhafte Kennungen (zum Beispiel, dass eine Seite aufgerufen wurde, mit Uhrzeit und Browsertyp), die für aggregierte Schätzungen dienen und keine Wiedererkennung Ihrer Person erlauben. Sie können Ihre Wahl jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ am Ende jeder Seite ändern. Keine Werbung, kein Profiling. Dienste Dritter (z. B. Karten, Videos) können eigene Cookies setzen, wenn Sie deren Inhalte aktivieren. Das technische Cookie „contatore_no“ (12 Monate) wird nur gesetzt, wenn Sie verlangen, in der Besuchsstatistik nicht gezählt zu werden, und speichert diese Entscheidung.

9. Besuchsstatistik ohne Cookies

Um zu wissen, wie viele Menschen unsere Websites besuchen und welche Seiten sie lesen, zählen wir die Seiten, die die Website ausliefert, selbst – ohne Cookies und ohne Ihre Einwilligung zu benötigen. Für jede Seite erfassen wir nur den Tag, die Seitenadresse (ohne Parameter), das Land, den Gerätetyp (Computer, Telefon oder Tablet), die Sprache der Seite und, wenn Sie von einer anderen Website kommen, deren Domain und die Art der Herkunft (zum Beispiel eine Suchmaschine oder eine E-Mail). Wenn Sie ohne Neuladen von einer Seite zur nächsten wechseln oder eine Seite öffnen, die Ihr Browser bereits vorbereitet hatte, teilt uns das der Browser mit einer minimalen Anfrage ohne Kennungen mit. Ebenso zählen wir, nur als Summen, Klicks auf die Schaltflächen für Telefon, WhatsApp und E-Mail sowie über die Formulare gesendete Anfragen. Um zu schätzen, wie viele verschiedene Besucher an einem Tag kommen, berechnet die Website aus Ihrer gekürzten IP-Adresse (ohne den letzten Teil) und Ihrem Browsertyp einen vorläufigen Code, gemischt mit einem Zufallswert, der sich täglich ändert: Der Code gilt nur für diese Website und diesen Tag und wird am Ende des Tages zusammen mit dem Zufallswert gelöscht, sodass er niemandem mehr zugeordnet werden kann. Die vollständige IP-Adresse wird nie gespeichert. Wir nutzen diese Daten ausschließlich für zusammengefasste Statistiken über die Nutzung unserer Websites: kein Profiling, keine Werbung, und keine Verknüpfung mit den Kontaktdaten, die Sie uns hinterlassen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, die Nutzung unserer Websites zu kennen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO); da es sich um eigene Statistiken handelt, die technischen Werkzeugen gleichgestellt sind (Leitlinien der italienischen Datenschutzbehörde vom 10. Juni 2021, Abschnitt 7.2), ist keine Einwilligung erforderlich. Die zusammengefassten, anonymen Zählungen werden 25 Monate aufbewahrt. Die Daten werden in unserem Auftrag von Vercel Inc. (Hosting, USA, auf Grundlage der Standardvertragsklauseln) und Neon Inc. (Datenbank, Vereinigtes Königreich, ein Land mit Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission) verarbeitet. Wenn Ihr Browser das Signal Global Privacy Control sendet, berechnen wir den Tagescode nicht; Sie können außerdem über den Link unten verlangen, nicht gezählt zu werden – Ihre Wahl wird 12 Monate in einem technischen Cookie gespeichert. Die in dieser Erklärung genannten Rechte bleiben unberührt.

Meine Besuche nicht zählen · Wieder zählen

10. Änderungen

Wir können diese Erklärung aktualisieren; die jeweils gültige Fassung ist stets auf dieser Seite veröffentlicht.